AMO Exploitation-maintenance des bâtiments
L’exploitation-maintenance des bâtiments doit être adaptée.
Les performances initiales pour lesquelles ils ont été conçus puis construits, tant en termes de sécurité que de confort ou de maîtrise des consommations énergétiques, ne peuvent être maintenues dans le temps qu’à la condition indispensable d’une exploitation rigoureuse.
NOTRE ACCOMPAGNEMENT
Nous accompagnons les maîtres d’ouvrage et gestionnaires dans la démarche de pérennisation de leur patrimoine en :
• déterminant des stratégies sur-mesure
• proposant des contrats cohérents
• réalisant le suivi des performances énergétiques
• établissant des diagnostics fonctionnels et techniques
• effectuant le suivi des contrôles réglementaires
Cet accompagnement est mis en œuvre par la réalisation d’audits organisationnels, l’apport de conseils en gestion technique, l’aide à la passation de contrats de maintenance multi–techniques, multi–services, Facilities Management, la mise à disposition et création de la documentation technique d’exploitation et de maintenance, la gestion des prestataires de services et surtout, le contrôle de l’exécution contractuelle des prestations.
Nous proposons un contrôle régulier complet des installations préconisées, aussi vérifions-nous :
Thermique énergétique
Respect des débits de ventilation (qualité intérieure de l’air)
Rendement des chaudières
Obtention des températures intérieures en période d’occupation
Renouvellement d’air permettant la maitrise des taux de CO2
Objectif : maintien dans le temps des performances énergétiques prévues à la conception et des dépenses financières inhérentes et garantie du confort de vie
Acoustique
Absence de nuisance sonore dû aux équipements techniques
Objectif : garantie du confort de vie.
Incendie
Bon fonctionnement des détecteurs de fumées, des alarmes, des portes de recoupements, des clapets coupe-feu (réseau de ventilation), des systèmes de désenfumage…
Objectif : protéger les usagers contre l’incendie
Nos interventions
Nous intervenons sur tout type de projet : restructuration lourde, déconstruction, sinistre ou bâtiment en site occupé.
« Les travaux en site occupé représentent une complexité de par la contrainte de maintenir l’accès au site. Cependant, nos experts y sont fréquemment confrontés et possèdent des solutions adaptées au maintien du confort des occupants ».
Frédéric PIOC, Responsable du pôle Amiante